PabloCA el 29/01/2010 - 03:50 nos informa:

Nuevos problemas con los pisos de venta protegida

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El barrio de El Montecillo, en Las Rozas, sigue creando polémica con los pisos de venta protegida impulsados por la EMGV (Empresa Municipal de Gestión Urbanística y Vivienda).  Los adjudicatarios de los pisos se verán doblemente penalizados al tener que cumplir con todas las obligaciones que conlleva ser propietario de una vivienda, y también con todas limitaciones que acarrea ser inquilino.

    

El Partido Socialista roceño ha denunciado que el contrato de alquiler con opción a compra que deberán firmar los adjudicatarios de los 400 pisos promovidos por el Ayuntamiento es "abusivo". Estas acusaciones se basan en las pésimas condiciones de dichos contratos, que obligarán a los vecinos a cumplir tanto con las obligaciones del inquilino como las del propietario. Estas obligaciones sson:

- El inquilino deberá hacerse cargo de los gastos como el IBI o las reparaciones del domicilio.
- Además de la renta mensual de la vivienda, también tendrá que pagar un alquiler obligatorio de una segunda plaza de garaje, los gastos de Comunidad y los de las posibles derramas surgidas en los 7 años de arrendamiento.
- Deberán depositar una mensualidad extra como fianza y tendrán que asumir los gastos del IVA como si se tratase de una compraventa de vivienda, incluidos los gastos del alta de los suministros.
- Se prohíbirá la tenencia de animales domésticos y la instalación de aparatos de refrigeración o antenas parabólicas en ventanas, terrazas o fachada del edificio.
- Además, los inquilinos no podrán realizar ninguna obra o modificación sin consentimiento escrito, aunque sí deberán hacerse cargo de las reparaciones que exija el desgaste del inmueble por su uso ordinario.

Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el arrendador no puede obligar al arrendatario a hacerse cargo del alta de los servicios básicos ni está obligado a hacerse cargo de las derramas.

Según el PSOE, el Consejo de la EMGV ha aprobado, con los votos en contra de la oposición, el tipo de contrato de arrendamiento de las casas que aún "está pendiente de entrega". Señaló que aunque las viviendas se rigen por "todas las limitaciones y obligaciones" que el resto de viviendas de protección pública tienen la "peculiaridad" de que transcurridos siete años el inquilino puede optar a la compra de la misma. Indicaron que "si es así, del precio final de la vivienda se descontará sólo la mitad de todas las cantidades entregadas en concepto de alquiler durante esos siete años".

Los socialistas también opinan que estos impedimentos se contraponen a las ordenanzas municipales que "sí que permiten" la instalación de los compresores del aire acondicionado en las terrazas propias, "siempre que no se afecte a la fachada". Sobre "la prohibición de la tenencia de animales" puntualizan que  "no concuerda con el espíritu de los vecinos de Las Rozas, municipio que se enorgullece de ser uno de los de la Comunidad de Madrid con mayor censo de animales de compañía".

Invitado el 29/01/2010 - 07:41 nos informa:

Hasta los huevos de este ayuntamiento mafioso...

MariaVS el 08/02/2010 - 12:54 nos informa:

El Salón de vivienda social, asequible y sostenible, al que ha acudido el Ayuntamiento de Las Rozas junto con otros 10 ayuntamientos como el de Majadahonda, ha intentado encontrar solución a estos problemas de vivienda social y joven.